Nhiều công trình vi phạm trật tự xây dựng

Dự án Khu đô thị ven sông Lạch Tray được triển khai trên diện tích 25,79 ha do Công ty TNHH Agape Việt Nam làm chủ đầu tư. Các lô nhà tại dự án được xây dựng theo thiết kế mẫu quy mô từ 3 tầng đối với các lô nhà biệt thự đơn lập, song lập; 5 tầng đối các lô nhà ở liền kề, hợp khối.

Đối với các công trình nhà ở, chủ đầu tư đã hoàn thiện phần khung, xây thô và hoàn thiện kiến trúc bên ngoài, còn bên trong do chủ sở hữu tự hoàn thiện. Tuy nhiên, trong quá trình hoàn thiện, để gia tăng công năng sử dụng,  một số hộ dân đã tự ý cơi nới lắp thêm mái tum bao che lồng cầu thang, giàn pin năng lượng mặt trời, khung lồng sắt trồng hoa...

Theo báo cáo của UBND quận Lê Chân gửi UBND TP Hải Phòng, Tổ công tác đã kiểm tra, rà soát toàn bộ 97 công trình tại tuyến mặt đường Bùi viện và đường Võ Nguyên Giáp cùng với toàn bộ các công trình đang hoạt động thi công xây dựng trong dự án. Tổng số công trình có dấu hiệu vi phạm là 33 công trình, trong đó có 30 công trình mặt đường Bùi viện, Võ Nguyên Giáp các chủ sở hữu đã tự ý cơi nới tum thang máy, lắp dựng khung sắt lợp mái tôn chống nóng, giàn pin năng lượng mặt trời, giàn khung thép trồng hoa... trên mái tầng 5 và 3 công trình vi phạm trong các tuyến nội bộ của dự án.

Các căn hộ đua nhau cơi nới, nâng tầng. Ảnh Hải Yến

Đến nay, Tổ công tác của UBND quận Lê Chân đã cùng các ban ngành tổ chức tuyên truyền, vận động, lập biên bản ghi nhận hiện trạng, yêu cầu các chủ sở hữu vi phạm tự giác tháo dỡ phần công trình vi phạm trật tự xây dựng.

Tổng cộng 17/33 công trình đang được chủ sở hữu thực hiện khắc phục, trong đó 9 công trình hoàn thành việc tháo dỡ toàn bộ phần vi phạm trả lại hiện trạng ban đầu, 8 công trình đang thực hiện tháo dỡ phần vi phạm. 16/33 công trình có hiện trạng sai trái so với thiết kế cơ sở được Sở Xây dựng phê duyệt.

Gần như căn nhà nào cũng được gia chủ cố tình nâng tầng, cơi nới thêm "chuồng cọp". Ảnh Hải Yến

Liên quan đến vấn đề này, ông Nguyễn Văn Hùng – Phó Chủ tịch UBND phường Vĩnh Niệm xác nhận, việc người dân trong dự án tự ý cơi nới, sửa chữa phần tum thang máy, thậm chí một số trường hợp cơi nới từ 5 tầng lên thành 6 tầng… “Tới đây phường, quận sẽ tiếp tục mời những hộ vi phạm trật tự xây dựng để bắt buộc tháo dỡ theo quy định. Tại dự án này, đa phần các tuyến đường đều có hộ vi phạm”, ông Hùng cho hay.

Ban quản lý dự án cũng thừa nhận, tại khu đô thị đã xảy ra tình trạng vi phạm trật tự xây dựng một cách tràn lan.

Theo ghi nhận của phóng viên, một số tuyến đường như đường số 4, số 8, số 5, số 2... cư dân trong khu đô thị "đua nhau" cơi nới. Dù quy định trong thiết kế chỉ được xây 5 tầng theo quy hoạch chung và phải đúng theo thiết kế đã được phê duyệt nhưng có nhà vẫn xây vượt thành 6 tầng, 1 tum. Hiện trạng này đang phá vỡ một phần quy hoạch tổng thể kiến trúc khu đô thị.

Các cơ quan chức năng cùng có trách nhiệm giám sát, quản lý

Trong báo cáo của UBND quận Lê Chân về việc để xảy ra vi phạm về trật tự xây dựng, vi phạm đồ án quy hoạch chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt tại dự án cũng chỉ rõ trách nhiệm thuộc về Công ty TNHH Agape Việt Nam. Vì vậy, UBND quận Lê Chân yêu cầu chủ dự án nghiêm túc rút kinh nghiệm và khẩn trương cung cấp hồ sơ cho chính quyền địa phương để triển khai xử lý vi phạm về trật tự xây dựng.

Yêu cầu Công ty TNHH Agape Việt Nam chịu trách nhiệm toàn diện đối với các vi phạm về trật tự xây dựng tại Dự án. Đồng thời, khẩn trương rà soát tiến độ đầu tư, xây dựng và kinh doanh của dự án, phối hợp với chính quyền địa phương lập phương án chuyển giao quản lý hành chính để thực hiện công tác quản lý theo quy định.

Tại dự án khu đô thị ven sông Lạch Tray - Waterfront City đa phần các tuyến đường đều có hộ vi phạm. Ảnh Hải Yến

Cùng với đó, rà soát lại thực trạng công trình xây dựng trong Dự án, đề xuất, tham vấn các sở, ban ngành chức năng thực hiện điều chỉnh phù hợp quy hoạch. Phối hợp với chính quyền địa phương vận động các chủ sở hữu công trình vi phạm tự giác tháo dỡ phần công trình vi phạm. Nếu không tự giác tháo dỡ, đề xuất các biện pháp cưỡng chế tháo dỡ theo quy định của Pháp Luật.

Nghiêm túc chấn chỉnh, khẩn trương triển khai thành lập Ban tự quản chính thức theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, có quy chế hoạt động rõ ràng, trong đó bao gồm các cam kết tuân thủ quy định Pháp Luật về xây dựng và chế tài đảm bảo thực hiện cam kết.