Như đã đưa tin, vào chiều tối hôm qua (4/4), Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã thông báo hủy bỏ 9 đợt chào bán trái phiếu từ tháng 7/2021 đến tháng 3/2022 của các công ty Báo Việt, Cung điện Mùa Đông, Soleil thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Tổng giá trị các đợt chào bán này là 10.030 tỷ đồng.

Nguyên nhân là do các doanh nghiệp trên đã có hành vi công bố thông tin sai sự thật, che giấu thông tin trong hoạt động phát hành trái phiếu riêng lẻ.

Công ty Báo Việt thua lỗ triền miên

Trong số 3 doanh nghiệp thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh đề cập ở trên, hồi cuối năm 2021 đầu năm 2022, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Báo Việt là đơn vị trúng đấu giá lô đất diện tích 10.060 m2 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm mới với mức kỷ lục 24.500 tỷ đồng, tương đương 2,45 tỷ đồng/m2 ở bán đảo "đắt đỏ" nhất Việt Nam.

Tuy nhiên, sau đó, ông Đỗ Anh Dũng, người đứng đầu Tân Hoàng Minh đã viết thư xin không phát triển dự án.

Theo đó, Công ty Báo Việt được Tân Hoàng Minh giới thiệu là Chủ đầu tư dự án D’. Capitale, chính thức đi vào hoạt động từ 19/4/2016, có địa chỉ tại tầng 2, Tòa nhà D’.Le Pont D’or, Ngõ 30 Phố Mai Anh Tuấn, Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, Hà Nội.

Về lợi nhuận, theo dữ liệu của Báo , Báo Việt chỉ ghi nhận lãi vào năm 2019, ở mức 271,5 tỷ đồng. Từ 2016-2018, Báo Việt lỗ lần lượt 1,8 tỷ; 4,2 tỷ; 10 tỷ đồng. Kỷ lục năm 2020, doanh nghiệp này lỗ tới 1.003 tỷ đồng.

Lũy kế 5 năm gần nhất, Báo Việt thu về gần 11.000 tỷ đồng, song lại báo lỗ lũy kế hơn 700 tỷ đồng.

Việc thua lỗ kéo dài khiến vốn chủ sở hữu Báo Việt tính đến cuối năm 2020 chỉ còn 803,9 tỷ đồng, giảm đáng kể so với con số 1.817 tỷ đồng vào 1 năm trước đó. Trong khi đó, nợ phải trả tính đến cuối năm 2020 còn 6.801 tỷ đồng. Như vậy, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu Báo Việt đạt 8,4 lần.

Hồi cuối năm 2020, Công ty Báo Việt có vốn điều lệ 1.600 tỷ đồng, trong đó, ông Lê Mạnh Dũng và ông Nguyễn Mạnh Hùng lần lượt sở hữu 95,62% và 4,38% vốn điều lệ.

Đến ngày 27/9/2021, cơ cấu cổ đông thay đổi khi ông Lê Mạnh Dũng giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 80,729%, đồng thời cổ đông tổ chức mới là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc xuất hiện thay cho sự thoái lui của ông Nguyễn Mạnh Hùng, với tỷ lệ 19,271% còn lại.

Trước đó, trong quý 2/2021, Công ty Báo Việt huy động thành công các lô trái phiếu với tổng giá trị lên đến 2.700 tỷ đồng. Giá trị đợt 1 là 800 tỷ đồng, kỳ hạn 48 tháng, lãi suất 12% cho 4 kỳ thanh toán đầu tiên sau đó thả nổi. Giá trị đợt 2 là 1.900 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng, lãi suất 11,5%.

Hồi tháng 9/2021, Công ty Báo Việt thực hiện dịch vụ quản lý Tài khoản với Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank).

Vào ngày 22/12/2021, Công ty Báo Việt và hai người con trai của Chủ tịch Tân Hoàng Minh - ông Đỗ Anh Dũng đã đăng ký giao dịch bảo đảm gần 6 triệu cổ phiếu của CTCP đầu tư phát triển và thương mại Việt Tiến với Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB).

Trong đó bao gồm hơn 3 triệu cổ phiếu do Công ty Báo Việt sở hữu (tỷ lệ 51%); 2,9 triệu cổ phiếu do ông Đỗ Hoàng Minh sở hữu (tỷ lệ 48,5%) và 29.718 cổ phần do ông Đỗ Hoàng Việt sở hữu (tỷ lệ 0,5%).

Công ty Cung điện Mùa đông nợ phải trả ngày càng "phình to"

Trong hệ sinh thái Tập đoàn Tân Hoàng Minh, Công ty Cung điện Mùa đông cũng là một pháp nhân có năng lực tài chính yếu kém, tài sản chủ yếu hình thành từ các khoản nợ.

Cụ thể, dữ liệu từ VietnamFinance cho thấy, tại thời điểm 31/12/2020, tổng tài sản của chủ đầu tư dự án D’. El Dorado I (quận Tây Hồ, Hà Nội) đã tăng mạnh từ 1.168 tỷ đồng hồi đầu năm, lên 2.144 tỷ đồng, tương đương mức tăng 83,5%; cùng chiều với đó, nợ phải trả "phình to" tới 111%, tiến sát ngưỡng 1.850 tỷ đồng.

Dự án D’. El Dorado

Chưa hết, tổng nợ vay của Công ty Cung điện Mùa đông cuối 2020 là gần 440 tỷ đồng, với 420 tỷ đồng là nợ vay dài hạn. Đặc biệt, với vốn chủ sở hữu vỏn vẹn 297,5 tỷ đồng, bước sang năm 2021, Công ty Cung điện Mùa đông vẫn vay được đến 3.680 tỷ đồng trái phiếu, tức gấp hơn 12 lần.

Trong đó một phần vốn dùng để phục vụ hoạt động hợp tác đầu tư với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà Hoàng Hải Phú Quốc tại dự án khu du lịch phức hợp Hoàng Hải thuộc khu 5, khu phức hợp Bãi Trường huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Công ty Khách sạn Soleil có lợi nhuận âm, "ăn mòn" cả vốn chủ sở hữu

Công ty Khách sạn Soleil là cái tên cuối cùng bị UBCKNN chỉ đích danh có hành vi công bố sai sự thật, che giấu thông tin khi phát hành trái phiếu riêng lẻ của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Kịch bản kinh doanh kỳ lạ của Công ty Báo Việt và Công ty Cung điện Mùa đông lại được tái diễn tại Công ty Khách sạn Soleil - chủ đầu tư dự án D’. Le Roi Soleil. Pháp nhân này cũng có những khoản nợ với tỷ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu đã lên đến 21,2 lần tính đến cuối năm 2020.

Trong đó, theo VietnamFinance, dữ liệu nợ phải trả đứng ở mức 5.974 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 281 tỷ đồng. Công ty Khách sạn Soleil cũng ngắt chuỗi thua lỗ sau năm 2019 cùng lập kỷ lục cả về doanh thu lẫn lợi nhuận với 2.595 tỷ đồng và 71,5 tỷ đồng, nhưng ngay lập tức suy yếu trong năm 2020 và chứng kiến khoản lỗ ròng 135 tỷ đồng trong năm này.

Qua đó, doanh nghiệp đã đánh bay toàn bộ giá trị lợi nhuận lũy kế xuống mức âm 68,8 tỷ đồng và "ăn mòn" vốn chủ sở hữu. Ngược lại với sức khỏe tài chính không tốt của mình, công ty Khách sạn Soleil vẫn "hút" về 1.750 tỷ đồng trái phiếu trong năm 2021, với mức lãi suất 11,5 - 11,75%/năm, kỳ hạn 24 - 36 tháng.

Dự án D’. Le Roi Soleil

Tựu trung, xét riêng thời điểm 31/12/2020, tổng tài sản của cả 3 doanh nghiệp "họ" Tân Hoàng Minh đang ở mức xấp xỉ 17.050 tỷ đồng, chủ yếu là nợ phải trả với hơn 14.600 tỷ đồng, chiếm hơn 85% tài sản, gấp hơn 6 lần vốn chủ sở hữu.

Tuy nhiên, khối nợ này chưa bao gồm các khoản vay trái phiếu mà doanh nghiệp phát hành trong năm 2021 - đầu năm 2022, với tổng giá trị hơn 10.000 tỷ đồng đã nêu ở trên.