Điều này thể hiện rõ ở những dấu hiệu khả quan, đó là đến hết tháng 9/2014 tín dụng tăng 7,26% trong khi 6 tháng đầu năm chỉ tăng 3,5%. Riêng lĩnh vực bất động sản tăng tới 12%. Tăng trưởng chủ yếu tập trung ở khu vực trung cấp và bình dân.

Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 về thu hút dòng vốn FDI với 27 dự án đăng ký mới, tổng vốn đăng ký và tăng thêm 1,2 tỷ USD, chiếm 11% tổng dòng vốn đăng ký FDI trong 9 tháng đầu năm.

Theo đánh giá của VNREA trong quý 3 giá căn hộ có xu hướng tăng nhưng phân hóa, tập trung ở phân khúc bình dân và trung cấp. Lượng cung căn hộ trên thị trường cũng tăng cao, trong 9 tháng đầu năm 2014 tổng số căn hộ bán ra thị trường đạt gần 13000 căn, cao hơn con số cả năm 2013.

Điểm tích cực cho thị trường đó là tính thanh khoản tăng trở lại, riêng quý 3 tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 96% lượng căn hộ mở bán.

Về nguồn cung, tình hình thị trường bất động sản đang khởi sắc trở lại như hiện nay, hàng loạt dự án tung hàng, khởi động trở lại khiến giới chuyên môn lo ngại tình trạng thừa cung như trước có thể xảy ra vào năm sau.

Do đó, Hiệp hội bất động sản Việt Nam khuyến nghị cần sự kiểm soát thận trọng của Nhà nước để thị trường cân đối tổng thể giữa nguồn cung và nhu cầu, tránh tình trạng dư thừa vào năm sau, kể cả đối với phân khúc nhà ở bình dân, nhà xã hội.

Như vậy, có thể thấy thị trường bất động sản nhà ở có những khởi sắc nhất định ở một số phân khúc, khu vực. Nguồn cung ra thị trường tăng, đa dạng hơn. Lượng giao dịch ngày một tăng theo các quý. Người mua đã có tâm lý hồi phục trở lại sau “cơn bão” suy thoái thời gian qua.

Tuy nhiên, niềm tin của người mua dù đã quay trở lại nhưng còn khá thận trọng, do vậy, nguy cơ cảnh báo về dư thừa cung vẫn có thể xảy ra vào năm sau nếu các dự án bất động sản tiếp tục ồ ạt tấn công thị trường.