+ Ông LÊ HIẾU ĐẰNG, phó chủ tịch Ủy ban MTTQ TP.HCM:

Đất vàng thì phải "đẻ" ra vàng

Theo tôi, cần phải công khai, minh bạch trong chuyện này. Muốn vậy phải đấu thầu "đất vàng" để chọn chủ đầu tư có năng lực, đảm bảo tài chính, đủ tầm quản lý... Làm sao khu đất được khai thác một cách có hiệu quả, tránh những tiêu cực có thể có.

Trong đấu thầu của ta hiện nay vẫn còn những kẽ hở, do vậy việc đấu thầu cần phải chặt chẽ, cho ra đấu thầu. Thực tế đã có những nhà thầu kém năng lực nhưng vẫn được chọn làm chủ đầu tư các dự án lớn. Kết quả là dự án thi công ì ạch, trì trệ, kéo dài...

Cách làm vừa qua dư luận có thể đặt câu hỏi: vì sao không đấu thầu mà ngấm ngầm giao đất ? Có công khai thì mọi người mới có thể giám sát, thẩm định năng lực của chủ đầu tư. Chỉ với khu đất Văn Thánh mà TP thu về hơn 1.100 tỉ đồng thì khu 8-12 Lê Duẩn nếu đấu thầu sẽ thu về bao nhiêu tiền cho ngân sách TP? Tôi ủng hộ ý kiến phải đấu thầu khu đất, không liên doanh. "Đất vàng" thì phải "đẻ” ra vàng cho TP.

Một vấn đề nữa tôi cũng băn khoăn là sau khi giao khu đất sẽ sử dụng như thế nào. Vì bản thân công trình trên khu đất này không chỉ tồn tại độc lập mà còn liên quan đến các công trình khác: nhà thờ Đức Bà, dinh Độc Lập, Thảo cầm viên... Nếu sử dụng không khéo sẽ phá vỡ cảnh quan, kiến trúc khu vực.

+ Đại biểu HĐND TP.HCM ĐẶNG VĂN KHOA:

Phải chọn nhà đầu tư có tầm

Ngay trong buổi sáng báo TT đăng bài viết về vụ việc trên, nhiều cử tri, doanh nghiệp trong và ngoài nước đã gọi điện thoại đến tôi thắc mắc vì sao lại có chuyện như vậy.

Tôi rất quan tâm đến vụ việc vì đây là một vấn đề lớn và nhạ‌y cả‌m. Thứ nhất đó là sự công bằng trong môi trường đầu tư, kể cả đối với doanh nghiệp trong và ngoài nước. Thứ hai đó là vụ việc xảy ra trong bối cảnh dư luận vẫn còn âm ỉ, râm ran sau vụ giao đất cho Công ty cổ phần Vincom.

Không phải là chuyên gia địa ốc nhưng tôi vẫn có thể thấy với khu đất Văn Thánh, quận Bình Thạnh xa xôi như vậy mà TP thu được hơn 1.100 tỉ đồng từ việc đấu thầu thì khu đất gần 5.000m2 tại địa chỉ 8-12 Lê Duẩn có giá gấp 3-5 lần là chuyện bình thường. Đây có thể nói là "khu đất kim cương" của TP, cần phải xác định đúng giá trị thật của nó, để đưa vào khai thác tương xứng với vị trí tuyệt đẹp như vậy. Trong chuyện này không chỉ là nguồn thu từ khu đất đóng góp cho ngân sách TP mà phải chọn ra nhà đầu tư có tầm để công trình là một điểm nhấn kiến trúc khu trung tâm. Vì TP này không còn được bao nhiêu miếng đất như vậy.

Tôi hoàn toàn ủng hộ với quyết định của UBND TP không giao đất cho bốn đơn vị đang thuê sử dụng là Công ty cổ phần Hóa chất vật liệu điện TP, Công ty cổ phần Kim khí TP, Công ty cổ phần Thiết bị phụ tùng Sài Gòn và Công ty cổ phần Vận tải xăng dầu Vitaco. Không thể đơn vị thuê đương nhiên là được làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên cũng cần xác định miếng đất này không phải là tài sản riêng của Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP mà là tài sản của TP và đơn vị này chỉ được TP giao quản lý, do vậy không đương nhiên được ưu đãi. Cũng có thể công ty được chọn làm nhà đầu tư nhưng với tinh thần như tôi đã nói là phải đấu thầu công khai, đơn vị chọn phải có năng lực, tiềm lực tài chính.

+ Tổng giám đốc một doanh nghiệp kinh doanh địa ốc ở TP.HCM:

Đấu thầu giao đất hoặc đấu thầu cho thuê

Khu đất 8-12 Lê Duẩn có nhiều ưu điểm so với các "khu đất vàng" khác tại khu trung tâm đó là diện tích rộng, vị trí tốt... Vì vậy đưa ra đấu thầu sẽ có rất nhiều doanh nghiệp lớn tham gia.

Tuy nhiên, theo tôi, những "khu đất vàng" khác cũng nên làm như vậy. Tùy vào vị trí từng khu đất mà TP xem xét hai hình thức: đấu thầu giao đất có thu tiền sử dụng đất và đấu thầu thuê đất có thời hạn. Để đấu thầu có hiệu quả phải đưa ra những tiêu chí rõ ràng, cụ thể và bộ phận xét duyệt hồ sơ thầu cũng phải công tâm, minh bạch. Nếu làm được như vậy dù doanh nghiệp không trúng thầu cũng cảm thấy vui, hài lòng.