Những ngày qua, rất nhiều cán bộ công chức và người dân huyện Thanh Trì - Hà Nội bức xúc trước tình trạng căn hộ chung cư dành cho cán bộ công chức trên địa bàn bị doanh nghiệp thi công rao bán tràn lan trên mạng internet.
Chưa có móng đã bán ẩu, đòi thu tiền
Chỉ cần vào trang tìm kiếm Google và gõ cụm từ “Bán chung cư cán bộ huyện Thanh Trì”, sẽ dễ dàng tìm thấy trên 9.000 kết quả. Với đủ loại giá khác nhau cho căn hộ thuộc loại chính sách này và “mẫu số” chung là cộng thêm tiền chênh lệch từ 1,8 triệu đồng đến 2 triệu đồng/m2. Hàng ngàn lời rao bán còn nêu rõ đích danh tên đơn vị đầu tư dự án là Công ty CP Kinh doanh Phát triển nhà và đô thị Hà Nội (sau đây gọi tắt là công ty).
Công trình mới đóng cọc nhưng theo một số cán bộ huyện Thanh Trì, Ban Chỉ đạo Xây dựng nhà ở cán bộ liên cơ quan huyện Thanh Trì (sau đây gọi tắt là Ban Chỉ đạo) thuộc UBND huyện Thanh Trì đã yêu cầu nộp tiền cho công ty. Trong đó, số tiền đợt 1 khoảng 240 triệu đồng (tương đương 15%) đóng ngay trong ngày ký hợp đồng.
Song căn cứ theo Nghị định 71/CP, việc ép cán bộ đóng tiền sớm như vậy là trái quy định. Cũng theo Nghị định 71/CP, nhà đầu tư chỉ được huy động tối đa không quá 70% giá trị nhà ở. Nhưng theo hợp đồng mua bán căn hộ, cán bộ huyện Thanh Trì sẽ phải đóng tới 95% giá trị hợp đồng trước khi được bàn giao nhà.
Chưa hết, ngoài việc bị “ép” phải đóng tiền sớm, nhiều cán bộ huyện Thanh Trì còn phản đối mức giá căn hộ do nhà đầu tư đưa ra (đơn giá tạm tính là 14.258.000 đồng/m2), chưa bao gồm phí bảo trì (2% giá trị hợp đồng), lệ phí cấp sổ đỏ, lệ phí trước bạ và tiền thuê đất. Một cán bộ Huyện ủy Thanh Trì nói: “Chúng tôi được mua theo diện nhà dành cho người thu nhập thấp nhưng giá từ 1,6 tỉ đồng tới gần 2 tỉ đồng/căn hộ thì chúng tôi biết lấy tiền đâu để trả?”.
Từ bức xúc trên, phần lớn cán bộ huyện Thanh Trì chưa đóng tiền theo yêu cầu của dự án. Quá hạn đóng tiền đợt đầu (ngày 22 và 23-8-2011), mới có hơn 100 người đóng trên tổng số gần 600 hộ.
Tuy nhiên, ngày 25-8, ông Vũ Văn Nhàn, Chủ tịch UBND huyện Thanh Trì kiêm Trưởng Ban Chỉ đạo, đã ký văn bản yêu cầu những cán bộ có tên trong danh sách mua nhà phải nộp tiền đợt 1 trong vòng một tuần. Hạn chót được ông chủ tịch UBND huyện ấn định là 31-8-2011 và “nếu quá thời hạn trên, đồng chí nào không ký hợp đồng và đóng tiền thì coi như không có nhu cầu mua nhà”!
Không đúng đối tượng?
Thông tin từ chính website của nhà đầu tư dự án (Công ty Handhud) cho thấy toàn bộ dự án có khoảng 736 căn hộ nhưng số cán bộ thuộc diện được mua căn hộ chỉ khoảng 600 người. Điều này đặt ra câu hỏi 136 căn hộ còn lại sẽ dùng để làm gì, hay là để bán nhà cho người ngoài danh sách và họ có được xét duyệt hồ sơ khắt khe như diện chính sách không?
Tại buổi tiếp một số cán bộ có tiêu chuẩn mua căn hộ thuộc diện ưu tiên trên vào ngày 6-9 mới đây, ông Nguyễn Huy Toàn, Trưởng Phòng Quản lý đô thị huyện Thanh Trì - thành viên Ban Chỉ đạo, khẳng định: “Đây là dự án nhà ở thương mại”! Tuy nhiên, câu trả lời “bất thường” này đã gây sốc và bị không ít cán bộ huyện Thanh Trì bác bỏ.
Một cán bộ huyện Thanh Trì bức xúc: “Chúng tôi phải qua xét duyệt rất kỹ mới được mua nhà. Là nhà thương mại, ai chẳng mua được, sao phải xét duyệt...”. Chưa hết bức xúc, vị cán bộ này tố: “Nếu nói nhà thương mại, sao dự án có tên nhà ở cho cán bộ liên cơ quan huyện Thanh Trì? Dự án còn chỉ định thầu thay vì đấu thầu thì sao nói nhà thương mại được?”.
Một số cán bộ huyện Thanh Trì đề xuất: để bảo đảm tính minh bạch và đúng đắn của dự án, Sở Xây dựng TP Hà Nội cần làm việc với các đơn vị có liên quan để xác định xem các đối tượng được mua nhà có đúng quy định của TP hay không, đồng thời công khai kết quả kiểm tra, rà soát để dư luận giám sát.
Theo Sở Xây dựng TP Hà Nội, hiện một số dự án nhà ở cho người hưởng lương ngân sách đang có dấu hiệu chậm tiến độ, mua bán, sử dụng sai mục đích, đối tượng, nên UBND TP Hà Nội đã quyết định tạm dừng cấp các dự án này nhằm chấn chỉnh, xử lý các trường hợp sai phạm.
