Theo hồ sơ lưu tại Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội, diện tích mảnh đất trên thuộc thửa đất số 47/1, tờ bản đồ số 3, khu chữ U, số bằng khoán 1004-1005-1010 với hình thức sở hữu đất vắng chủ. Tại hồ sơ không hề có sơ đồ diện tích nào ghi tên cá nhân, tổ chức nào khác quản lý.

Căn cứ vào quy định tại Điều 50 của Luật Đất đai, Điều 48 Nghị định 181/2004/NĐCP ngày 29/20/2004 của Chính phủ, Điều 2, Quyết định số 23/2005/QĐ-UB ngày 18/2/2005 của UBND TP. Hà Nội thì gia đình bà Nguyễn Thị Chúc có đầy đủ quyền kê khai cấp sổ đỏ cho mảnh đất tại 161 Mai Hắc Đế. Tuy nhiên, hàng chục năm qua, mặc dù gia đình bà Chúc đã nhiều lần trình hồ sơ xin cấp sổ đổ đến UBND quận Hai Bà Trưng nhưng không được cơ quan này đoái hoài tới.

Điều đáng nói hơn, khi gia đình bà Chúc còn đang loay hoay, đội đơn đến các cơ quan khiếu nại việc UBND quận Hai Bà Trưng chậm cấp sổ đỏ cho gia đình bà, thì cũng là lúc UBND phường Lê Đại Hành cũng gửi đơn đến UBND quận Hai Bà Trưng xin cấp sổ đỏ trên chính mảnh đất gia đình bà Chúc đang sinh sống.

Trao đổi với PV báo, luật sư Nguyễn Hồng Bách, Chủ tịch Hội đồng tư vấn Công ty luật hợp danh Hồng Bách và Cộng sự cho hay: Về nguyên tắc, diện tích đất gia đình bà Chúc ở ổn định trong thời gian dài mà không xảy ra tranh chấp thì bà Chúc được quyền mua nhà theo Nghị định 161, trong trường hợp gia đình bà Chúc đã sinh sống ổn định ở đây trên 40 năm thì đương nhiên được cấp sổ đỏ theo quy định của Pháp Luật.

Mặt khác, UBND phường Lê Đại Hành không hề quản lý, không hề có bất cứ giấy tờ nào chứng minh quyền sử dụng đất tại 161 Mai Hắc Đế mà lại đi xin UBND quận cấp sổ đỏ trên mảnh đất nhà bà Chúc đang sinh sống thì thật vô lý!