Công trình cao ốc văn phòng Bảo Việt tại số 233 Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1 được phép xây dựng với quy mô 11 tầng, diện tích xây dựng là hơn 18.000m2. Cuối năm 2009, khi công trình gần hoàn thành thì thanh tra xây dựng phường Bến Nghé phát hiện công trình có nhiều vi phạm, xây dựng sai giấy phép được cấp.
Cụ thể, chủ đầu tư đã cho xây lấp ô thông tầng tại tầng 10 làm tăng thêm diện tích gần 400m2, biến công trình 11 tầng thành 12 tầng; mở rộng thêm 84m2 diện tích xây dựng tầng kỹ thuật tại tầng thượng để bố trí thang máy…
Sau khi phát hiện sai phạm này, UBND phường Bến Nghé đã xử phạt hành chính và đình chỉ thi công công trình. Trong thời gian này, chủ đầu tư đã gửi hồ sơ xin điều chỉnh thiết kế tòa nhà để hợp thức hóa các sai phạm trên.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng chỉ đồng ý hợp thức hóa cho 84m2 diện tích tăng thêm tại tầng kỹ thuật, còn việc bít ô thông tầng tại tầng 10 thì kiên quyết không chấp nhận.
Theo ý kiến của ông Quách Hồng Tuyến, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thì nếu hợp thức hóa việc bít ô thông tầng sẽ làm tăng số tầng cao của công trình (từ 11 lên 12 tầng), diện tích sàn tăng đến gần 400m2 làm tăng hệ số sử dụng đất so với giấy phép đến 0,16 lần…
Không được Sở Xây dựng đồng ý, tháng 6/2010, Tập đoàn Bảo Việt gửi công văn đến UBND TPHCM tiếp tục xin hợp thức hóa phần sai phạm trên. Trong thời gian này, Tập đoàn Bảo Việt vẫn cho một số đơn vị thuê cao ốc 233 Đồng Khởi làm văn phòng.
Đến cuối tháng 8/2010, Sở Xây dựng báo cáo lên UBND TPHCM về vụ việc này và khẳng định lập trường giữ nguyên hướng xử lý trước đây:cho tồn tại 84m2 xây lố ở tầng kỹ thuật, phá bỏ phần sai phạm ở tầng 10.
Sau báo cáo này, UBND phường Bến Nghé đã cử lực lượng thanh tra đến chốt giữ tòa nhà đến nay khiến nhân viên các công ty thuê văn phòng tại tòa cao ốc này rất hoang mang, chẳng biết chuyện gì xảy ra.
Theo ông Lưu Trung Hoà, Phó Chủ tịch UBND quận 1 thì thanh tra Xây dựng phường Bến Nghé chốt giữ tòa nhà để giữ nguyên hiện trạng vi phạm của công trình theo đúng quy định.
Hiện các bên đang chờ quyết định cuối cùng của UBND TPHCM. Nếu TPHCM đồng ý với ý kiến của Sở Xây dựng, UBND quận 1 mới ra quyết định cưỡng chế phá bỏ phần sai phạm.
