Việc sở hữu nhà trở thành một ước vọng không thể đạt tới được đối với rất nhiều người. Ông Taylor Wimpey đã đưa ra báo cáo của mình về tình hình kinh doanh trong năm 2009, tái khẳng định với các quan điểm khác rằng lĩnh vực này đã phục hồi sau khi trải qua thời điểm tồi tệ nhất của một năm trước. Các món nợ của các tập đoàn đã được giảm bớt và mức giá bán trung bình đối với một căn nhà là 160 ngàn bảng. Trong khi các cổ đông có thể nâng cốc chúc mừng cho điều này thì chính phủ lại không thể lơ là đến chuyện chú ý tới những vấn đề thực tế đó là các công ty đang xây dưng ít nhà hơn: con số được đưa ra chính thức là số nhà xây mới đã giảm 10.186 căn trong năm 2009, giảm từ mức 13.394 của một năm trước.Một trong những tập đoàn cạnh tranh lớn là Barratt Developments trong tuần trước đã thông báo công ty đã xây được 5.028 căn trong nửa đầu năm ngoái, giảm so với 6.905 căn trong năm 2008. Đây là sự chuyển hướng lớn từ con số nhà cần thiết nếu như Anh muốn tránh số lượng nhà thiếu hụt. Tổ chức tư vấn nhà và kế hoạch quốc gia (NHPAU)- một cơ quan độc lập của chính phủ để tư vấn về khả năng nhà ở cho biết cần 290.500 nhà xây mới mỗi năm cho đến năm 2031.

Cuối tháng bảy năm ngoái, trong một bức thư gửi đến ông John Healey- bộ trưởng các vấn đề nhà ở, Steve Nickell- chủ tịch của NHPAU đã cảnh báo: “Sự suy thoái sẽ có những tác động rất ít đến số nhà mà chúng ta cần phải xây dựng trong 20 năm tới. Giảm cung là tăng những tác động xấu; tình trạng dân cư tập trung quá đông ngày càng xấu hơn; kéo dài thời gian xây dựng những nhà ở xã hội; những người mua nhà lần đầu sẽ khó tìm được những căn nhà mong ước, và người trẻ em sẽ sống với bố mẹ chúng lâu hơn, đây là những ảnh hưởng trực tiếp.” “Nhưng cũng có rất nhiều khả năng làm tăng tính trầm trọng hơn của nền kinh tế và những hậu quả đối với xã hội nếu như chúng ta không tạo ra mức cân bằng giữa cung và cầu trong vấn đề nhà ở và bắt đầu giải quyết những nhu cầu chưa được đáp ứng.” Với con số nhà xây mới giảm thì những mục tiêu của chính phủ phụ thuộc vào lĩnh vực tư nhân ngày càng có vẻ không thực tế.

Ông Simon Rubinsohn- chủ tịch ban nghiên cứu kinh tế của viện giám sát hoàng gia nói:” Chúng tôi chỉ thấy gần với mục tiêu trong cuộc họp của chính phủ trong năm phát triển bùng nổ,nhưng sau đó thấy rằng mục tiêu đó là tham vọng và đã thừa nhận rằng mọi thứ vẫn giậm chân tại chỗ với sự kì vọng về sự phát triển trong lĩnh vực tư nhân.” “Chính phủ sẽ không bao giờ có bất kì nguồn lực thực sự nào để hoàn thành mục tiêu đó, và sẽ luôn phải dựa vào lĩnh vực tư nhân để xây dựng một số lượng lớn nhà mới cần xây đã được đặt ra. Hiện nay, trên thực tế có rất nhiều thách thức lớn để đạt được những mục tiêu.” Nước Anh cần những ngôi nhà mới để đối phó với tình trạng gia tăng dân số. Văn phòng thống kê Quốc gia đã dự đoán dân số của Anh sẽ tăng lên 65 triệu người vào năm 2020, khoảng 12 triệu người ở độ tuổi dưới 30. Rất nhiều người trong số những người là những người mua nhà lần đầu và họ có khả năng, họ được trông đợi là sẽ giúp thị trường thoát khỏi tình trạng đóng băng do thiếu nguồn cung và thiếu thẻ tín dụng cầm cố. Thậm chí những nhà xây dựng cũng phải thừa nhận rằng thị trường đang phải đối mặt với sự mất cân bằng trong cấu trúc. “Mặc dù họ không công khai điều này,nhưng có một sự đồng thuận trong chính phủ rằng mục tiêu đã bị thất bại,”

Ông Pete Redfern-giám đốc điều hành của Taylor Wimpey nói. “Chính phủ thực sự mong muốn số nhà xây mới tăng lên và họ đang làm những gì để đạt được mục tiêu đó,nhưng có rất nhiều lí do để nói rằng mục tiêu đó là quá tham vọng, thậm chí ngay cả khi nó diễn ra trong thời gian thuận lợi.” Những vấn đề đối với nguồn cung nhà là rất nhiều. Tổ chức từ thiện dành cho những người vô gia cư Shelter đã cảnh báo rằng giá nhà đang khiến cho một trong số năm cặp vợ chồng quyết định hoãn kế hoạch sinh con chậm tới sáu năm, trong khi cũng có những mối nguy cơ về sự gia tăng khoảng cách giàu nghèo giữa những người sở hữu nhà. Ngày càng có nhiều hơn những người tiêu dùng dè xẻn hơn trong chi tiêu của mình, đặc biệt là đòi hỏi của ngân hàng việc đặt cọc 25% tiền gửi nếu muốn họ phê duyệt các khoản cay cầm cố, và khả năng nền kinh tế phục hồi trong ngắn hạn vẫn còn là một dấu hỏi. Nhu cầu về nhà ở xã hội cũng là một bức xúc. Tuần trước, ông Healey cho biết chính phủ đã chi thêm một khoản tiền là 122,6 triệu bảng bổ sung vào chương trình xây dựng thêm nhà ở trong thành phố. Khoản tiền mặt bổ sung thêm đã lên tới 2,4 tỉ bảng dành cho hội đồng và hiệp hội nhà ở. Hành động này được hoan nghênh, tuy nhiên Ngài bộ trưởng và chính phủ đều biết rằng việc làm trên vẫn chỉ là nhỏ so với số nhà cần xây mới trong mục tiêu đầy tham vọng của họ.

Trong một tuyên bố ngày hôm qua, ông Healey nhấn mạnh rằng Chính phủ đã quyết thực hiện bằng được mục tiêu trên, ông nói: "Tham vọng của Chính phủ để xây dựng ba triệu ngôi nhà vào năm 2020 là một minh chứng rõ ràng về quy mô nhà ở cần trên khắp đất nước và thách thức nằm ở phía trước." Ông nói thêm: "Tập trung của chúng tôi là việc giữ cho ngành công nghiệp xây dựng đi dúng hướng trong điều kiện hiện tại. Đó là lý do tại sao chúng tôi đang gia tăng đầu tư, khởi động những dự án nhà ở mới và bảo vệ việc làm, chúng tôi đang chi 7,5 tỉ bảng trong năm nay và năm tới để xây dựng mới hơn 30.000 căn nhà. Chúng tôi biết rằng mục tiêu dài hạn của chúng tôi sẽ gặp phải những thách thức vô cùng khó khăn ngay từ bây giờ, nhưng chúng tôi cần có những hành động cần thiết để góp phần vào sự phục hồi của nước Anh.” Ông Redfern nói Taylor Wimpey sẽ tiếp tục giới hạn số nhà được xây mới để công ty tìm kiếm giá bán với mức lợi nhuận cao hơn. Nếu như các đối thủ khác bắt trước họ thì sẽ chỉ làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu nhà ở Anh hiện nay. "Câu hỏi đặt ra là, làm thế nào được chúng tôi sẽ cung cấp chỗ ở cho cộng đồng và cho trẻ em của người dân?" Chủ tịch NHPAU, Peter Williams nói. "Đó là một cuộc tranh luận rằng sẽ ảnh hưởng đến rất nhiều người.” Trên website của tập đoàn bất động sản Rightmove cho hay việc nguồn cung nhà hạn chế đã đẩy giá bất động sản tại Anh tăng 4,1% trong tháng 1. Số lượng người bán hạn chế và nguồn cung tăng đã đẩy giá lên cao, những hoạt động khác trên website của tập đoàn cho thấy có một mức cao kỉ lục trong tuần đầu tiên của năm mới. Nếu tính mức tăng so với tháng trước đó thì giá nhà đã tăng 0,4% sau khi giảm 2,2% trong tháng 12. Mức giá trung bình hiện giờ đối với một căn nhà là 222.261 bảng- mức cao nhất kể từ tháng 11.

Trong khi những chủ nhân của những ngôi nhà hứng khởi với việc tăng giá nhà, thì việc nguồn cung hạn chế sẽ dẫn tới việc giá nhà tiếp tục tăng trong những tháng tới và điều này đang bóp méo điều kiện thực tại của thị trường nhà. Giá nhà tăng là một dấu hiệu mới nhất cho thấy rằng những người bán mới trong năm 2010 có một niềm tin rằng giá sẽ cao hơn nữa,” ông Miles Shipside- giám đốc thương mại của Rightmove nói. Tuy nhiên, một số nhà kinh tế lại cảnh báo rằng thị trường nhà sẽ không tiếp tục giữ tình trạng như vậy trong thời gian dài vì tỉ lệ thất nghiệp tiếp tục tăng lên và cắt giảm chi tiêu công tiếp tục được thắt chặt. Những nhà nghiên cứu kinh tế tài chính trong tuần trước đã nói rằng:” Giá nhà tiếp tục tăng là một trong những khó khăn để điều hòa nền kinh tế yếu kém, những điều kiện để cho vay cầm cố vẫn tiếp tục được thắt chặt, giá trị thực của thị trường đang được đẩy lên quá cao.” Rightmove cho biết, tại Anh nơi giá nhà có mức tăng lớn nhất là London với mức tăng hàng tháng lên tới 2,3%.