Thông tin từ thanh tra Chính phủ cho hay cơ quan này vừa ban hành Thông báo kết luận thanh tra số 2585/TB-TTCP việc chấp hành Pháp Luật trong quản lý, sử dụng đất đai và quản lý đầu tư xây dựng tại tỉnh Quảng Ngãi.
Đáng chú ý, trong kết quả thanh tra về quản lý và sử dụng đất, thanh tra Chính phủ làm rõ: Dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ (do Tổng Công ty Đầu tư đầu tư và phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư) có tổng diện tích 112ha (trong đó có 25,3ha đất sạch thu hồi năm 2009), được giao lần thứ nhất 54ha, lần thứ hai 58ha.
thanh tra Chính phủ kiểm tra việc tính tiền sử dụng đất xác định nghĩa vụ tài chính đối với nhà đầu tư cho thấy: Ngày 18.8.2010, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định số 1116/QĐ-UBND phê duyệt giá đất tính thu tiền sử dụng đất 54 ha giai đoạn 1 với tổng số trên 748,5 tỉ đồng. HUD phải nộp trên 557,5 tỉ đồng (đã trừ tiền bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 191 tỉ đồng), do nhà đầu tư không nhất trí nên UBND tỉnh đã chỉ đạo tính lại.
Trên cơ sở Tờ trình số 415/TTr-STC ngày 10.3.2011 của Sở Tài chính, UBND tỉnh Quảng Ngãi có quyết định số 112/QĐ-UBND ngày 1.6.2011 phê duyệt tiền sử dụng đất cho cả hai giai đoạn là trên 267.531.000.000 đồng.
Việc Sở Tài chính không ký hợp đồng thuê đơn vị độc lập có chức năng thẩm định giá mà giao chủ đầu tư ký hợp đồng thẩm định giá, đơn vị thẩm định giá không lấy đủ mẫu để so sánh với tài sản thẩm định là không đúng với Thông tư 145/TT-BTC ngày 6/12/2007 của Bộ Tài chính.
Do đó, phương pháp xác định giá trên chưa khách quan. Số tiền 267.531.000.000 đồng được UBND tỉnh phê duyệt là không chính xác (diện tích tính tiền sử dụng đất tăng 58 ha, nhưng số tiền số tiền sử dụng đất lại giảm 289,9 tỉ đồng so với quyết định 1116 ngày 18.8.2010 của UBND tỉnh).
thanh tra Chính phủ xác định việc HUD chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Hương Lúa 2.230,5 m2 đất khi mới đầu tư một phần hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, chưa đảm bảo các điều kiện chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp là không thực hiện đúng văn bản 3563/UBND-CNXD ngày 14.12.2009 của UBND tỉnh Quảng Ngãi. Đến nay Công ty TNHH Hương Lúa chưa xây dựng nhà ở theo quy định...
Đáng lưu ý, theo báo cáo của Cục thuế tỉnh Quảng Ngãi, đến 31.12.2013 số tiền các đơn vị nợ tiền sử dụng đất, thuê đất là 162,534 tỉ đồng trong đó HUD nợ 90 tỉ đồng, CTCP 577 nợ 49 tỉ đồng, các đơn vị khác nợ 22,7 tỉ đồng.
Trên cơ sở kết luận thanh tra, thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi hủy Quyết định số 112/QĐ-UBND ngày 1.6.2011 của UBND tỉnh phê duyệt tiền sử dụng đất của dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ. Chỉ đạo các cơ quan chức năng của tỉnh tính toán lại tiền sử dụng đất của khu đô thị mới Phú Mỹ đảm bảo chính xác, khách quan, đúng quy định Pháp Luật.
