Đó là những nội dung đáng chú ý trong chỉ đạo của Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải về nhiệm vụ và kế hoạch năm 2014 của ngành xây dựng vừa được Văn phòng Chính phủ gửi tới Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan.

Cùng với nội dung trên, Phó thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Ngân hàng nhà nước, Bộ Tài chính, nghiên cứu đề xuất với Thủ tướng Chính phủ tiếp tục thực hiện các chính sách hỗ trợ tín dụng, tài chính trong dài hạn đối với phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá bán thấp, nhà ở cho thuê.

Đáng chú ý, phải tập trung tháo gỡ khó khăn về thủ tục hành chính, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án để tăng nhanh nguồn cung nhà ở xã hội, đồng thời đẩy nhanh tốc độ giải ngân gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Tính đến hết ngày 31/12/2013, ngân hàng đã giải ngân được 758,7 tỷ đồng trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng (chiếm khoảng 2,5%).

Và đây không phải là lần đầu tiên Chính phủ yêu cầu việc đẩy nhanh tốc độ giải ngân gói 30.000 tỷ.

Cụ thể là tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 11/2013, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các nhà băng giải ngân kịp thời gói 30.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp và người dân.

Vào ngày 2/1 vừa qua, Thống đốc NHNN cũng đã quyết định mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2014 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định là 5%/năm, tức giảm 1% so với mức lãi suất áp dụng năm 2013 nhằm đẩy nhanh giải ngân gói hỗ trợ này.

Tiền đâu dễ ra khỏi ngân hàng

Trong khi Chính phủ liên tiếp yêu cầu giải ngân nhanh gói 30.000 tỷ thì ngân hàng và xây dựng vẫn tiếp tục đổ lỗi cho nhau.

Lý giải tốc độ giải ngân chậm chạp của gói 30.000 tỷ, đại diện Bộ Xây dựng cho rằng lý do lớn nhất khiến người thu nhập thấp khó tiếp cận gói 30.000 tỷ vẫn là việc bắt họ phải chứng minh được khả năng trả nợ.

Đây là một điều khoản quá khó đối với người lao động tự do, cho dù hàng tháng hoặc hàng quý họ vẫn xoay xở được một món tiền đủ để trả nợ ngân hàng theo cam kết.

Trong khi đó, đại diện NHNN lại cho biết, nguyên nhân chính khiến tiến độ thực hiện của gói 30.000 tỷ không như mong muốn là sự thiếu hụt nguồn cung của phân khúc nhà ở xã hội.

"Không phải có tiền đưa ra là cho vay được. Trên thực tế, nguồn cung mới là vấn đề chính. Nguồn nhà bán ra khá hạn chế làm việc triển khai chưa tốt", Phó thống đốc NHNN Nguyễn Đồng Tiến nói.

Đại diện NHNN cũng chê tiến độ chuyển đổi giấy phép từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội chậm trễ khiến gói 30.000 tỷ chưa được khơi thông.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho biết, thất bại của gói 30.000 tỷ là do Bộ Xây dựng đã không đánh giá đúng thị trường, không đánh giá đúng nguồn cung về gói 30.000 tỷ, không lường trước được những thủ tục tại địa phương khi doanh nghiệp muốn chuyển đổi nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại, nhà ở có diện tích lớn sang diện tích nhỏ; không lường trước được thủ tục nhiêu khê trong việc người dân vay tại ngân hàng, chứng minh tài sản, chứng minh diện tích, chứng minh thu nhập...

Theo TS Alan Phan, gói 30.000 tỷ thực chất là một chiêu PR vì thực tình không ai muốn bỏ tiền ra như "muối bỏ biển" nhất là thời điểm đang phải ráo riết truy thu thuế, ngân sách đang thiếu hụt, rất nhiều thứ để chi.

Việc đưa 30.000 tỷ vào bất động sản sẽ không đi đến đâu vì nợ xấu bất động sản đang ở mức cao.

"Thêm nữa, gói 30.000 tỷ là tin PR tác động tâm lý để người dân có nhu cầu mua nhà nên mọi cách họ làm sau đó để nới điều kiện cho vay với gói 30.000 tỷ cũng khó ai có thể tiếp cận được", TS Alan Phan nói.