Tuần trước, các cổ đông của công ty Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đã thông qua phương án sáp nhập công ty Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI ), một công ty con của Khang Điền.
Theo đó, Khang Điền sẽ phát hành 51,8 triệu cổ phiếu KDH để hoán đổi hơn 37 triệu cổ phiếu BCI. Các cổ đông BCCI sau đó sẽ trở thành cổ đông của Khang Điền, và BCCI trở thành công ty TNHH 1 thành viên và hủy niêm yết khỏi HOSE.
Hiện Khang Điền đã nắm giữ 57,3% cổ phần của BCCI nên số cổ phần phát hành thêm chỉ tương đương 42,7% cổ phần của BCCI và làm tăng quy mô vốn của Khang Điền thêm 15,4% lên 3.878 tỷ đồng.
Theo lãnh đạo công ty, việc tăng tỷ lệ sở hữu lên 100% và chuyển đổi mô hình hoạt động sang công ty mẹ - con giúp quản lý điều hành dễ dàng hơn và mang lại các lợi ích cao hơn cho cổ đông.
Bình Chánh là công ty sở hữu quỹ đất lớn tại các quận Bình Chánh và Tân Bình, TP.HCM. Tuy nhiên do hồ sơ pháp lý của các dự án này chưa hoàn chỉnh và việc bồi thường chưa hoàn thành.
Trong khi đó, việc sáp nhập vào Khang Điền sẽ giúp các dự án của BCCI tận dụng năng lực triển khai dự án của Khang Điền đồng thời nâng cao khả năng huy động vốn cũng như tối ưu hóa chi phí quản lý doanh nghiệp. Khang Điền là công ty bất động sản đang được nắm giữ 48% bởi các nhà đầu tư nước ngoài, trong đó có các quỹ của Dragon Capital và VinaCapital.
Việc sáp nhập sẽ tạo ra quỹ đất lớn cho Khang Điền trong kế hoạch phát triển các dự án trong tương lai. Hiện công ty có khoảng 20ha đất sạch, chủ yếu tại Quận 9, TP.HCM. Trong khi đó BCCI sở hữu khoảng 585 ha gồm các KCN Tân Tạo, Lê Minh Xuân, Phong Phú 2.
Tuy vậy, năm 2018, công ty chưa thể triển khai bán hàng các dự án của BCCI, thay vào đó là các hoạt động đền bù và tái cấu trúc dự án. Theo kế hoạch công ty sẽ tiếp tục triển khai các dự án nhà phố và chung cư tại Quận 9 với quy mô khoảng 1.600 chung cư và 300 căn nhà phố.
Công ty cũng đang tìm kiếm và đàm phán các quỹ đất ở Quận 2 và Quận 9 nhằm tăng thêm quỹ đất sạch cho công ty.
Các năm gần đây, Khang Điền tăng trưởng ổn định với phân khúc ngách là nhà phố trung cấp nhờ thương hiệu mạnh và triển khai dự án tốt tại Quận 9. Năm 2015 công ty đạt lợi nhuận sau thuế 275 tỷ đồng, năm 2016 là 405 tỷ đồng và 9 tháng 2017 là 414 tỷ đồng.
Trong khi đó BCCI có kết quả kinh doanh kém khả quan hơn, trong 9 tháng đầu năm 2017 công ty lãi sau thuế 93 tỷ đồng còn năm 2016 chỉ đạt 30 tỷ đồng.
Thông tin sáp nhập đã được chờ đợi từ lâu và không tác động nhiều đến giá cổ phiếu của hai công ty trên thị trường. Hôm 15/1, giá cổ phiếu KDH giao dịch ở giá 29.000 đồng còn BCI có giá 36.500 đồng.
