Tại phiên chất vấn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Lê Minh Hưng ngày 17/11, đại biểu Nguyễn Sỹ Cương (Ninh Thuận) bày tỏ lo ngại dòng tiền tín dụng chảy vào lĩnh vực bất động sản tiểm ẩn rủi ro cao nếu không được kiểm soát tốt.
Trên thực tế trong quá khứ có những thời điểm Ngân hàng nhà nước phải chỉ đạo để ngăn chặn tăng nóng tín dụng bất động sản và phát huy tác dụng kiềm chế được nợ xấu trong toàn hệ thống.
"Đề nghị Thống đốc cho biết tình trạng tín dụng bất động sản hiện nay như thế nào và Ngân hàng nhà nước có biện pháp gì để kiểm soát tình hình này", đại biểu Cương chất vấn.
Trả lời lo ngại của đại biểu Quốc hội về bong bóng bất động sản, Thống đốc NHNN đã cung cấp số liệu cụ thể cho thấy dòng vốn cho vay bất động sản đang giảm dần.
Theo số liệu thống kê, trong 10 tháng năm 2017, tín dụng cho vay bất động sản chỉ khoảng 7,1% và tỷ trọng tín dụng cho vay bất động sản trên tổng dư nợ chỉ khoảng 6,5%, trong khi cùng kỳ năm ngoái thì tín dụng cho bất động sản cỡ khoảng trên 10% và tỷ trọng cũng khoảng hơn 7%. Như vậy, là cả cấp độ tăng và tỷ trọng cũng đã giảm. Chúng ta cũng đã kiểm soát được rủi ro và dành tín dụng cho những lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và những lĩnh vực ưu tiên.
Từ nay, các ngân hàng không thể thoải mái cho vay các dự án BĐS như trước bởi NHNN đã đưa ra nhiều giới hạn về tỷ lệ cho vay buộc các ngân hàng thương mại phải lựa chọn, cân nhắc, dành vốn cho các dự án tốt.
Trả lời lo ngại của đại biểu Quốc hội về bong bóng bất động sản, Thống đốc NHNN đã cung cấp số liệu cụ thể cho thấy dòng vốn cho vay bất động sản đang giảm dần. Dư nợ đạt khoảng 400.000 tỷ đồng, chiếm 6,5% tổng dư nợ cho vay toàn nền kinh tế, thấp hơn so với mức 7,7% của năm 2016.
Theo Thống đốc, kiểm soát tín dụng cho bất động sản thì NHNN đã kiểm soát bằng các tỷ lệ an toàn. Ví dụ NHNN đã tăng hệ số rủi ro khi cho vay tín dụng bất động sản và giảm tỷ lệ dùng vốn ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn. Đây là những công cụ rất quan trọng để kiểm soát được tốc độ tín dụng vào những lĩnh vực rủi ro.
Từ nay, các ngân hàng không thể thoải mái cho vay các dự án BĐS như trước bởi NHNN đã đưa ra nhiều giới hạn về tỷ lệ cho vay buộc các ngân hàng thương mại phải lựa chọn, cân nhắc, dành vốn cho các dự án tốt.
Đại biểu Hoàng Đức Thắng (Quảng Trị) cũng chung lo ngại sẽ có một dòng vốn không nhỏ tiếp tục đổ vào lĩnh vực đầu tư có nguy cơ rủi ro cao và có thể dẫn đến hiện tượng bong bóng thị trường bất động sản, thị trường chứng khoán.
Trả lời vấn đề này, theo Thống đốc, đối với lĩnh vực cho vay chứng khoán, tỷ trọng hiện nay cũng rất thấp so với tổng tín dụng và giảm rất mạnh so với năm 2016. Số liệu cho thấy tín dụng chứng khoán, cho vay chứng khoán bây giờ mới khoảng 10 nghìn tỷ. Giảm khoảng 40% so với cuối năm 2016 và nợ xấu rất thấp", ông Hưng nói.
Ông Hưng cũng khẳng định tín dụng cho vay vào chứng khoán được kiểm soát rất chặt chẽ. Ví dụ, các tổ chức tín dụng phải có tỷ lệ nợ xấu dưới 3% mới được cho vay đầu tư kinh doanh chứng khoán.
Trong các quy định đó, các tổ chức tín dụng chỉ được cho vay đầu tư kinh doanh chứng khoán với giới hạn là 5% của vốn điều lệ và vốn được cấp của các chi nhánh ngân hàng.
