Là dự án lớn có quy mô lớn nhất tại miền Trung hiện nay, khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam) có vốn đầu tư 4 tỷ USD vừa khởi công được kỳ vọng sẽ tạo cú hích biến vùng khó khăn về kinh tế trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ giải trí cho cả khu vực trong tương lai.
Còn ở phía Bắc thành phố, một dự án quy mô tỷ đô khác là New Hội An City đang hoàn thiện những công đoạn cuối để chuẩn bị vận hành giai đoạn một. Chủ đầu tư - Tập đoàn HB Group đã đổ vào đây 1,5 tỷ USD nhằm tạo nên khu đô thị phức hợp ven biển có diện tích hơn 400ha.
Một phần trung tâm thương mại dự án New Hội An City.
Dự án này khởi công từ cuối năm ngoái và dự kiến đón khách vào quý I/2017 để đón đầu Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á - Thái Bình Dương (APEC) tổ chức ở Đà Nẵng vào 2017. Tọa lạc tại bãi biển An Bàng, dự án cung ứng hơn 364 phòng khách sạn, trên 200 căn hộ và 20.000m2 trung tâm thương mại cho sự kiện quan trọng này. Nơi đây sẽ có thêm 500 căn hộ hướng sông, 300 biệt thự kèm hệ thống dịch vụ tiện ích phục vụ.
Hội An cũng là nơi mà ông lớn Vingroup chọn phát triển khu khách sạn 5 sao và biệt thự cao cấp Vinpearl Hội An Resort & Villas. Diện tích các biệt thự tại đây dao động 700-1.600m2, tích hợp sân vườn, bể bơi, thiết kế mở hướng ra thiên nhiên trong lành xung quanh. Những dịch vụ tiện ích như ẩm thực, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp, giải trí, hội nghị... được bố trí hài hòa để phục vụ tối đa nhu cầu khách hàng.
Theo giới chuyên gia, cả hai yếu tố du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng tại Hội An đang cộng sinh rất tốt với nhau. Sự hội tụ cả văn hóa truyền thống lẫn yếu tố hiện đại tạo nên điểm độc đáo cho phố cổ, thu hút khách du lịch. Bên cạnh đó, điều kiện tự nhiên thuận lợi với nhiều bãi biển đẹp cũng thích hợp cho các tour nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe. Du lịch tăng trưởng thúc đẩy hạ tầng lưu trú phải tiến lên đồng bộ để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách.
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và phát triển CBRE nhận xét, nhu cầu từ thị trường nội địa tăng mạnh trong những năm trở qua chính là nguồn cầu ổn định, kích thích phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Hạ tầng phát triển tạo nên chìa khóa then chốt cho thị trường địa ốc bứt phá.
Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cũng nhìn nhận, xu hướng du lịch hiện nay là đến những nơi có đáp ứng đủ văn hóa truyền thống nhưng dịch vụ phải hiện đại. Những dự án bất động sản nghỉ dưỡng ra mắt thời gian qua có thể lấp đầy khoảng trống này. Hội An cũng không ngoại lệ, các dự án với tiện ích mới sẽ tăng thêm sức hấp dẫn, tạo diện mạo mới cho khu phố cổ.
Đó cũng là lý do HB Group quyết định tham gia sân chơi đầy thách thức nhưng cũng rất tiềm năng này, mà New Hội An City là dự án tâm huyết. Tập đoàn đặt nhiều kỳ vọng vào đây, bởi nó tọa lạc tại bãi biển An Bàng, được TripAdvisor xếp hạng trong 25 bãi biển đẹp nhất châu Á và CNN Go bình chọn vào top 100 bãi biển đẹp nhất hành tinh. Vị trí gần Đà Nẵng giúp Hội An kết nối thuận tiện với hệ thống đường cao tốc, sân bay quốc tế và cảng biển quốc tế.
Theo số liệu thống kê của Phòng Thương mại - Du lịch thành phố Hội An, năm 2015, thành phố đón hơn 2 triệu lượt khách, trong đó, trên 876.000 lượt khách có lưu trú. Năm nay dự kiến sẽ có 2,2 triệu lượt khách du lịch và 911.000 lượt khách đến lưu trú.
"Khoảng 70% du khách quốc tế và 60% khách nội địa chọn các khu nghỉ dưỡng ven biển. Vì vậy, phố cổ Hội An nằm gần biển có lợi thế lớn cho cả du lịch và kinh doanh cơ sở lưu trú. Tỷ suất sinh lợi tốt trong bất động sản nghỉ dưỡng cũng là yếu tố quan trọng khiến nhiều nhà đầu tư cân nhắc", ông Lê Hoàng Châu phân tích.
Không chỉ tạo hạ tầng lưu trú ven biển, các dự án du lịch nghỉ dưỡng còn thay đổi bộ mặt phố cổ Hội An qua nhiều tiện ích đi kèm như trung tâm thương mại, hội nghị, rạp chiếu phim, trường đào tạo nghề, bệnh viện, khu kinh doanh, giải trí... Điều này kỳ vọng tạo nên những khu đô thị vệ tinh xung quanh phố cổ, đảm bảo quy hoạch khu vực cần bảo tồn và khu vực xây dựng hiện đại, phát triển hạ tầng xã hội, tạo việc làm cho người dân địa phương.
Bất động sản Hội An cũng được thừa hưởng nhiều thuận lợi khi thị trường "láng giềng" Đà Nẵng có nhiều triển vọng. Khảo sát mới đây của CBRE cho thấy, để chào đón sự kiện APEC 2017, hoạt động xây dựng ở khách sạn thương hiệu quốc tế ở Đà Nẵng được đẩy mạnh, như Sheraton, Marriot và Hilton. Những khách sạn mới đã bắt đầu mở rộng ra khu vực ven biển. Xu hướng phát triển những dự án ven biển được dự đoán sẽ tăng mạnh trong tương lai. Từ 2016-2018, thị trường có khoảng hơn 3.000 phòng mới ở tất cả các phân khúc, từ 16 dự án đang được xây dựng. Trong đó, trên 90% sẽ là những dự án ven biển.
