CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) ghi nhận doanh thu thuần quý 3 đạt 1.268 tỷ đồng, giảm 3,7% so cùng kỳ, đây phần lớn là doanh thu từ chuyển nhượng đất (1.266 tỷ đồng).

Nhờ chi phí giá vốn giảm sâu đến 39% nên lợi nhuận gộp thu về đạt 856 tỷ đồng, tăng 34% so với cùng kỳ.

Doanh thu tài chính giảm phân nửa trong đó chi phí tài chính tăng mạnh từ 10 tỷ lên 40 tỷ đồng, gấp gần 4 lần cùng kỳ, chủ yếu là gia tăng chi phí lãi vay.

Trong quý chi phí bán hàng giảm mạnh từ hơn 36 tỷ đồng quý 3 năm ngoái xuống còn hơn 4 tỷ đồng chủ yếu do giảm chi phí môi giới. Trong khi đó chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng từ gần 32 tỷ đồng lên 56 tỷ đồng chủ yếu do tăng chi phí lương, chi phí dịch vụ mua ngoài.

Sau khi trừ thuế, PDR báo lợi nhuận sau thuế trong kỳ đạt 607 tỷ đồng, tăng 38% so với lợi nhuận đạt được quý 3/2020.

Công ty cho biết trong quý 3, PDR tiếp tục bàn giao cho khách hàng các nền đất của khu thấp tầng dự án Phân khu số 9 thuộc khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, Bình Định.

Đồng thời Công ty cũng chuyển nhượng một phần khu chung cư cao tầng dự án Phân khu số 4 và Phân khu số 9 do vậy lợi nhuận gia tăng 38%.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần giảm hơn 4% về còn 2.391 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế tăng 55%, đạt 1.109 tỷ đồng.

Tính đến hết quý 3, lượng hàng tồn kho của PDR đạt 11.920 tỷ đồng, tăng 2.590 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm chủ yếu do phát sinh giá trị tại các dự án Bình Dương Tower (1.596 tỷ đồng) và dự án Phước Hải (1.372 tỷ đồng), dự án Trấn Phú Đà Nẵng (630 tỷ đồng).

Trong khi đó giá trị hàng tồn kho tại dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội giảm hơn 1.000 tỷ đồng về mức 442 tỷ đồng.

Dư vay nợ thuê tài chính ngắn hạn giảm hơn 900 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, còn 507 tỷ đồng, tuy nhiên dư vay nợ thuê tài chính dài hạn lại tăng 1.155 tỷ đồng so với đầu kỳ, lên 1.640 tỷ đồng.