Du kien 10 nam toi, Viet Nam se thu hut khoang 7-8 trieu du khach moi nam. Tuy nhien, thu tuc hanh chinh va he thong ha tang yeu kem van la rao can voi cac nha dau tu bat dong san du lich.
Phai danh thuc ve dep Viet Nam

Tai Hoi nghi va Trien lam dau tu Bat dong san Du lich Viet Nam (VnTPO-2008) vua dien ra sang 17/4 tai TP.HCM, ong Pham Huu Thang - Cuc truong Cuc Dau tu nuoc ngoai (Bo KH&DT) cho biet, von dau tu vao linh vuc xay dung khach san, kinh doanh du lich dat 10,8 ty USD, chiem hon 10% tong von FDI dang ky, chua ke tren 12,8 USD dau tu vao linh vuc xay dung van phong, can ho cao cap va tren 4,4 ty USD dau tu xay dung cac khu do thi moi lien quan gian tiep den hoat dong va phat trien du lich. Tuy vay, ong cho rang day van la mot con so rat khiem ton so voi tiem nang du lich Viet Nam.

Theo ong Than Thanh Vu, Giam doc Dieu hanh cong ty Phu Quoc Land, bat dong san du lich la mot thi truong day tiem nang. Trong nam 2007, Viet Nam da don 4,2 trieu du khach quoc te va 20 trieu du khach noi dia. Trong do, kha nhieu khach den de tim kiem co hoi dau tu vao bat dong san trong linh vuc du lich.

Hien nay, viec dau tu cac du an xay dung khach san cao cap, dau tu cac khu nghi duong tai cac Trung tam kinh te lon nhu Ha Noi, TP.HCM va cac dia phuong co nhieu tiem nang du lich nhu Ba Ria - Vung Tau, Da Nang, Quang Ninh, Hue... dang co xu huong tang nhanh.

Tuy nhien, bai toan khan hiem phong khach san tu 2 den 5 sao, co so luu tru van ton tai nhu mot thach thuc cho nganh du lich. Ngay ca o cac trung tam kinh te lon ca nuoc, nhung khach san tam co quoc te van rat thieu so voi nhu cau. Dieu nay cung duoc ong La Quoc Khanh - Pho GD So Du lich TP.HCM xac nhan trong hoi thao "Dao tao nhan luc nganh du lich theo nhu cau xa hoi" cach day khong lau. Theo ong Khanh, vao mua cao diem, nhieu don vi lu hanh phai tiec nuoi huy cac tour quoc te vi khong dat duoc phong hoac vi gia phong bi day len qua cao.

"Voi tinh hinh dau tu hien nay, trong khoang 2-3 nam toi, so luong phong se tang len dang ke, tuy nhien van chua dap ung duoc nhu cau cua khach dau tu trong nuoc va quoc te" - ong Kenneth Atkinson - Giam doc dieu hanh Grant Thoron nhan dinh.

Mot so nha dau tu khac cung cho rang luong khach quoc te se den Viet Nam dong hon va luu lai lau hon neu gia phong khong cao va luon luon "chay" nhu hien nay.

Ve tiem nang du lich, cac nha dau tu danh gia rat cao ve dep Viet Nam. Tra loi cho cau hoi tai sao lai la Viet Nam chu khong phai mot quoc gia nao khac, ong Macr Townsend, Giam doc dieu hanh CBRE Vietnam nhan dinh: du khach tim den Viet Nam vi muon co nhung trai nghiem moi me. Ho muon kham pha nhung canh quan thien nhien tuyet dieu cung voi nen van hoa, lich su ma chi rieng Viet Nam moi co... Tuy nhien, ve dep Viet Nam van chua duoc nhin nhan va khai thac dung voi nhung gi dang co. "X&et ve co so vat chat, co so ha tang, Viet Nam hien nay van chua bang Bali cach day 28 nam. Da den luc phai danh thuc ve dep ay chu khong nen cu de mai "tiem an" nhu lau nay nua", ong nhan manh.

Thi truong rong lon, song khong nhieu nha dau tu Viet Nam co du "luc" de tham gia vao thi truong cao cap nay. Do chinh la co hoi cho cac nha dau tu nuoc ngoai.

Tim hieu co hoi dau tu tai Hue. (Anh: KT)

"Su duyen dang cua Viet Nam se khong bao gio mat di. Nhung de du khach quay lai Viet Nam lan nua, Viet Nam phai giai quyet rat nhieu van de ma cho den nay van la rao can voi nha dau tu", ong Macr Townsend nhan dinh.

Dong tinh quan diem nay, mot so nha dau tu cho rang hien trang co so ha tang cua Viet Nam con qua yeu k&em, anh huong khong nho den viec di lai cua Viet Nam. Co nha dau tu cho biet ong rat quan tam den viec khai thac du lich o Phu Quoc nhung hien nay, viec di chuyen ra dao con qua yeu va mat rat nhieu thoi gian. Muon di Phu Quoc, ong phai day tu 6 gio sang cho kip chuyen bay. Neu tre chuyen, ong lai phai doi den 3 ngay sau moi co mot chuyen khac cua Vietnam Airlines.

Ben canh ha tang giao thong, van de thu tuc hanh chinh cung duoc dat ra het suc nong bong tai hoi nghi. "Chung toi phai mat khoang 3-6 thang de cho duyet ho so dang ky dau tu, roi khoang 3 nam de mua duoc dat, sau do thi them vai nam nua de cho doi qua trinh giai toa mat bang, den bu... de co duoc dat "sach". Qua trinh nay qua met moi!" Mot nha dau tu cho biet.

Mot kho khan khac duoc cac nha dau tu de cap la gia dat va bat dong san tai Viet Nam hien nay qua "cang". Cac nha dau tu tai hoi thao cung nhan dinh, dau tu bat dong san du lich Viet Nam se tang manh neu gia dat phai chang hon. Nhieu nguoi cung bay to su ky vong vao dot giam nhiet cua thi truong bat dong san thoi diem nay.

Ngoai ra, su thieu hut tram trong ve nhan su du lich trinh do cao cung khien cac doanh nghiep dau tu du lich gap khong it kho khan. Phan lon cac don vi kinh doanh du lich cho biet ho da phai thue nhan su cap cao tu Malaysia, Singarpore...

Tat ca nhung ton tai tren day chi phi dau tu len cao. Va "neu Chinh phu Viet Nam khong som co giai phap cho van de nay, chung toi e rang lan song dau tu se chuyen sang cac nuoc khac trong khu vuc, mot nha dau tu khuyen cao.

Tags: đầu tư, việt nam, nhà đầu, động sản, bất động, hiện nay, bất động sản, các nhà đầu, tư bất động, tâm kinh tế,